ユアコート狭山ケ丘ビュータワー

  • 埼玉県所沢市狭山ケ丘一丁目

  • 西武池袋線 / 狭山ケ丘駅 徒歩1分

  • 2001年築 / 14階建 / 66戸 / SRC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.5%割高

販価
2,980万円
40.5万円/㎡
相場
2,966万円
40.3万円/㎡
1,880
2,604
3,327
4,051
AI査定結果
推定相場価格
2,966万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,604万円〜3,327万円
35.3万円/㎡〜45.2万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2025年7月6日
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
2,980万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 73.66㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は38.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/052,980万円40.5万円2階 73.66㎡ 3LDK南西
2025/06/172,990万円40.3万円7階 74.18㎡ 2LDK南西
2025/01/313,180万円42.9万円7階 74.18㎡ 2LDK南西
2025/01/192,049万円27.8万円3階 73.66㎡ 3LDK南西
2024/10/142,399万円32.6万円3階 73.66㎡ 3LDK南西
2024/10/032,489万円33.8万円3階 73.66㎡ 3LDK南西
2024/09/042,589万円35.1万円3階 73.66㎡ 3LDK南西
2024/07/062,789万円37.9万円3階 73.66㎡ 3LDK南西
2024/05/302,990万円40.6万円3階 73.66㎡ 3LDK南西
2024/01/263,280万円46.4万円12階 70.63㎡ 2LDK+S南西
2024/01/263,280万円46.4万円12階 70.63㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.03万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/05
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,980万円40.5万円73.66㎡3LDK2階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2025/04/01オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,499万円41.3万円60.48㎡3LDK3階 / 8階建 南東1998年58戸RC
2025/06/29シャインハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 2,790万円47.4万円58.86㎡2LDK+S2階 / 6階建 南1998年22戸RC
2025/06/24パークハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅10分 2,390万円34.1万円70.15㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年72戸RC
2025/01/26ザ・ウインベル小手指
所沢市青葉台
小手指駅9分 2,750万円39.1万円70.38㎡3LDK8階 / 8階建 南東1999年89戸RC
2025/06/29ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 3,080万円39.7万円77.57㎡3LDK+S5階 / 9階建 南1997年69戸RC
2025/06/04ヴィルヌーブ小手指パークス
所沢市小手指町四丁目
小手指駅5分 3,080万円39.7万円77.57㎡3LDK5階 / 8階建 南1998年44戸RC
2025/05/24ヒルズ新所沢緑町
所沢市緑町四丁目
新所沢駅10分 2,580万円36.2万円71.19㎡3LDK5階 / 9階建 南東2000年86戸RC
2025/05/13アステール所沢
所沢市北所沢町
新所沢駅9分 2,880万円43.0万円66.94㎡3LDK7階 / 8階建 南西1996年57戸RC
2025/06/19アルファスクエア小手指エコーレ
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 2,790万円46.0万円60.6㎡3LDK2階 / 6階建 南2006年50戸RC
2024/12/04フォルスコート新所沢
所沢市緑町四丁目
新所沢駅7分 3,099万円40.7万円76.06㎡3LDK5階 / 7階建 南1996年89戸RC
2025/01/15ユアコート新所沢エルグリーン
所沢市緑町四丁目
新所沢駅8分 3,700万円41.9万円88.4㎡3LDK4階 / 8階建 南西2000年72戸RC
2025/04/11ワイズユウラク新所沢
所沢市美原町三丁目
新所沢駅9分 1,800万円31.1万円57.8㎡2LDK2階 / 6階建 -1999年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、所沢市では5.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は所沢市の平均と比較して14%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
所沢市
47.1万円/㎡
前年比+5.2%

マンション概要

マンション名ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所在地埼玉県所沢市狭山ケ丘一丁目
交通西武池袋線狭山ケ丘駅徒歩1分
築年月2001年
階数14階建
総戸数66戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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